今年多伦多的房价经历了冰火两重天，4月份以来价格的连续下挫让许多有房族和炒房客都有点坐不住了。但近期Gluskin Sheff机构知名的首席经济学家David Rosenberg带来了一种新的论调：近期多伦多房价大跌对加拿大的经济来说是好事，将使加国经济将更平衡健康发展，而不过分依赖房地产行业。
Rosenberg解释说，在5月房价开始下跌前，多伦多的楼市近两年泡沫非常严重，年初房价涨势吓人，让普通家庭难以负担，而且楼市泡沫也吸走了加拿大其他很多行业的资本,影响了经济发展。他说：“加拿大央行这几年一直在想法设法把经济从过热的房地产的泥潭中解脱出来。房只是一种消费品，并不能真正加强国家的经济实力。” 他还表示：“如果加拿大经济不再过分依赖地产行业，那么未来超越美国也不是没有可能。加拿大的经济基础还是很好的。”再加上央行透露出的乐观前景以及上个月的加息举动，加拿大的经济根基很有可能在未来几个月拉动加元的上涨。另外，跟美国的经济比较后，他愈发对加拿大的经济增长表达自信。相比美国，加拿大对移民开放的态度也是其经济繁荣的助推力。 在一片低迷的房地产行业中，汉密尔顿的房价体现了较好的抗跌性，领先于GTA整体表现。汉密尔顿房地产与去年同期相比销量骤减21%，房价却比去年同期上涨了14%。当然，如与4月份峰值相比就下降了11.2%。但7月GTA地区整体的住宅房屋售价比4月份的房价峰值跌了19%。 |
