近期The Red Pin 房地产网站发布了一些数据,显示在GTA各城市买房的可负担性。Oakville房屋均价120万,需要家庭年收入20万以上才能负担得起!
· Average Home Price: $1,203,598 · Needed Household Income: $205,913 · Avg. Monthly Mortgage: 4,552
· Average Home Price: $748,952 · Needed Household Income: $132,450 · Avg. Monthly Mortgage: $2,832
· Average Home Price: $864,228 · Needed Household Income: $147,750 · Avg. Monthly Mortgage: $3,268
· Average Home Price: $822,093 · Needed Household Income: $144,413 · Avg. Monthly Mortgage: $3,109
先前皇家地产(Royal LePage)邀请民调公司Leger Marketing进行的一项调查显示25-30岁之间的年轻人中,在安省有72%的受访者认为房价高得难以负担。而这个年龄段的人是未来买房和租房的主力军。他们中有很多人可以从父母那里得到首付的支持,自己支付月供。但在他们中,家庭收入能够达到14万以上的能有多少呢(14万以上的收入才能负担得起Burlington的房子?)20万以上的就更加凤毛麟角了吧?
但全国受访者中,有86%的人认为买房是最好的投资,他们考虑在5年之内买房。该研究还发现,从人口学意义上,这个群体在数量还在不断壮大,预计到2021年,25-30岁年龄组的人数,将比2016年增加17%左右。因此在未来数年内,他们无疑将成为左右加拿大房地产市场的主力军。 既然买房意愿强烈,那就要朝着可负担性更强的选择去靠近,比如购买Condo,或者GTA以外房价较低的城市。 相较之下,还是Hamilton比较宜居,房屋均价50万左右,可负担性更高。这也解释了此论下降的行情中,Hamilton的房价为何比GTA的更抗跌。 |