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夏日 房屋保养

2017-8-19 21:20| 发布者: admin| 查看: 47| 评论: 0

夏日,大家都有这样的感觉,一走进每个小区,眼前所到之处,要不就在大兴土木要不就在小小修补,反正都在自家的前院后院忙碌着,加拿大的Handyman就是这样养成的。
 对于加拿大人来说,房子就是投资,而且是一项大投资,大投资、小维护、高增值,你做不做呢?所以房子当然要维护。
房屋夏季保养几个关键词:
防暑、除湿、屋顶、花园、泳池。
防暑、除湿别忽略
在夏季,要保证房间内温度、湿度不要变化太大,保持空气干净清爽很重要。很多华人家庭喜欢开窗户不喜欢开空调。开窗户是个很好的习惯,尤其在夏季,可以选择在早上7点左右开窗一小时,这个时间的阳光照射面以及空气热度都还没有升上来,空气凉爽,用于更换室内空气非常适宜。但开空调也是个好习惯,大家可以设定一个空调温度,一来可以保持室内温度,二来也可以除湿气。保持室内恒温就是对房子最好的保养之一,千万别忽视这一点。
夏季房屋除湿气很重要。根据俄勒冈州立大学(Oregon State University)的研究,相对湿度是指在一定温度下空气中能够保持的水分。温度越高,空气可容纳的水分越多。在温度较高的夏季,相对湿度也较高。而地下室接近土壤,所以夏季更是潮湿。美国疾病防治中心(the Centers for Disease Control and Prevention)建议房主将所有房间的湿度保持在40%和60%之间。湿度过大,可能导致霉菌的滋生,影响家人的健康,影响房屋的寿命与价值。
大部分美国和加拿大房子的地下室,夏季相对湿度高达65%到70%,这就需要除湿机(Dehumidifier)。特别是临近池塘或地势较低的房子,有些需要常年开着除湿机。话题再转回来,开空调也是可以除湿气的。
花园 是繁花似锦还是杂草丛生

相关地产专家都表示,房前后院对于买房人来说是第一印象,如果看见前院花团锦簇,心情都好很多,再进去看房子,自然感觉都不一样了。西人喜欢打理花园也喜欢装饰房间,这也是我们在买房子的时候喜欢买这些房子的主要原因之一,赏心悦目谁不爱呢?
话说Handyman不是一日养成的,园丁的工作也不是天生就会的。小编犹记得,当年买房时,前业主疏于打理花园,等小编迈入新家后院的时候以为自己进了百草园,后院里蒲公英小树一样茁壮成长,野花丛生。小编邻居是一对西人老夫妻,透过密密的栅栏,就看见别人家的后花园里红红绿绿,小编哭的心都有了。后来熟悉了,邻家老夫妻总过来指导小编如何修剪花枝、如何在适当的季节里种植适当的花草。就记得他们说过一句话:你这花园至少需要三年打理才会有看相!想说的是,花园的打理是个长期坚持的工作,年年做一点,年年的维护,自然繁花似锦。
 
游泳池 爱恨都在一念间

私家后院游泳池会为家居生活增色良多,但保养游泳池也是一件令人费劲的事情,这也是为啥有的华人买家明确表示不要带游泳池的房子,也有的买家干脆将后院游泳池一填了之。
其实,在了解如何游泳池的检查和维护之后,拥有私家游泳池还是一件让人心神向往的事情,想象一下,深夜沉浸在清凉的池水中,来场跳水比赛,奢华的泳池边躺椅和小酒吧,多棒的击败炎热的方式啊。
游泳池年度的专业维护很关键。对于游泳池年度的维护最好还是请专业人员来做。有些屋主会在未经培训或缺乏合适工具的情况下,选择自行修理自家泳池,或为省钱试着开启和关闭泳池。因省钱而完成的不当小修补可能会引起发洪水、电气问题或煤气问题。与其造成大麻烦,不如每年进行专业的维护和保养。
每月的例行检查可以避免小问题变成大麻烦。屋主可以每月或者经常性地自己检查一下游泳池,发现小问题及时进行请专业人员进行维护, 大多数游泳池公司都可以进行每周例行维护,包括测试水质和清洗泳池,还可协助化学品的运送和开关泳池等等服务。
 
坚固的屋顶 龙卷风来了也不怕

当遇上恶劣的天气时,躲在自家温馨的房子里很安全。但对于这种恶劣的天气来说,也是对自家房子的一个考验,首当其冲就是屋顶和窗户。大多伦多地区的沥青屋顶平均更换年限是15年左右,如果屋顶已经相当残旧超过15年,最好及时更换。对于木头瓦片(wood shake/shingle)、石头瓦片(slate /clay tile)、水泥瓦片(concrete tile),目前大城区相对用的比较少,多用于乡村地区,它们具有有50~80年左右的寿命。现在更新型还有能发电的太阳能屋顶,它的寿命还有待时间去检验。夏季是检查更换屋顶最好的时机,温馨提醒大家别忘了!


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