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留心租赁协议条款 小心租客在家合法吸大麻！
去年秋天，安省已经退出规定，明令禁止人们在公共和工作场所使用娱乐性大麻，只允许在私人住宅中使用。而且，大麻合法化后，出租房屋的房东们也可以在租赁协议中加入一条新条款，即“禁止在租屋中使用大麻”，与禁止在室内抽烟一样。但是，根据安省的租赁法，在终止租赁之前，房东改变租赁协议条款是违法的。 这恐怕就意味着，如果今年夏天大麻合法化之后，任何持有没有到期的房屋租赁协议的房东，只能任由自家的租客在屋里和朋友一起“哈草”，加拿大公寓协会联合会主席John Dickie表示。另外，需要房东担心的是，在租屋内吸食大麻不仅会影响租客所在的单位，甚至会影响其他单位的住户，尤其是Condo住户，毕竟没有哪座建筑是可以完全密封到连气味都阻绝在外的。 据多伦多DelSuites物业管理公司的总裁Dan Henderson称，想要从地板下或墙壁中完全清除散发的大麻烟味，至少要花费6,000加元。DelSuites在整个GTA地区，协助大约2000个房东管理他们的租屋。 Dickie和Henderson都认为，安省房东应该立即为禁止租户在他们的屋子里吸大麻做好准备，即使是对那些短租的租户也要提高警惕。Dickie说：“大麻合法化以前，谁都知道不能在大楼里吸食大麻，因为那样做是违法的。但是现在情况不一样，法律给大麻开了绿灯。” 安省政府表示，本省的住宅租赁法不包括有关在租赁财产中吸烟的明确规定，新的大麻法律也不包含任何对租赁者使用娱乐性大麻的硬性规定。房东有权在起草租赁合同时加入包括禁止吸烟的条款，如果没有，房客是可以在自己的屋内吸烟。省府认为，和烟草一样，大麻也适用于这一规定。 目前，安省还在寻求公众对这一提案的意见，该提案允许在多单元住宅，如Condo中制定户外区域用于吸食大麻，这一提案获得了许多大麻使用者的支持，他们认为，如果没有规定的区域，租户们是很难找到地方吸食大麻的。许多人表示，如果房东禁止房客在室内吸大麻，那么Condo有剧院，有聚会室，同样也可以设置一间大麻室。 “虽然建立独立的通风系统并不便宜，但是这种构想对于整栋大楼中的住户来说，意义还是很大，”Dickie说。 |
