没有申请市政的许可，即使是自己的房屋也不能随意改建。最近，素里市的一起未经市政许可的改建案例被 BC 省最高法院裁决，因业主的违规建设，被法院勒令强拆。
据介绍，位于素里市牛顿社区 133A 街 6000 街区的这套独立屋被房主违规改建成 4 套分别租赁的出租屋，并招揽租客。 但事实上，从房屋改建过程中，该房屋已经收到了市政的停工要求，以及法院的停工裁决，但屋主无视法庭裁决令继续施工，最近市政府再次向 BC 省最高法院提起诉讼，并裁决所有违规建设必须强制拆除。 据介绍，市政府是大约两年前开始收到这座房屋的违规改建的投诉。 2021 年 12 月 23 日，素里市政府官员查看了该房产，看到房主 S 和工人正在房屋后面挖洞、并进行混凝土浇筑。随后，市政官员建议该项目停工。 大约一周后，当月的 31 日，市政官员再次来到该施工现场，开出了“无证工作”罚单。 到了 2022 年 1 月上旬，一名城市督查在该工地现场再次发布“停工令”。 2022 年 1 月晚些时候，一名市政官员在这里再次听到锤击和电锯的声音，业主 S 表示政府发放的停工令是针对室外的、而非室内的，因此 S 的施工装修是合理的。 但在最终 BC 省高院的裁决中，法官写道：市政向 S 发放了两张停工令，但一张被 S 撕毁。 接下来的一个月中，一名市政执法官员再次在这里开出多张罚单，但被房主阻挠不得离开该房屋，直到皇家骑警 RCMP 出动才解决该问题。 2022 年 5 月，市政执法官发现，这里的施工已经完成，主建筑底层有一间设施齐全的套房，另外两间套房也有租户居住。 2022 年 8 月，附近告诉市政执法官员，这座房屋的业主 S 以每间套房 1,000 元的价格出租这些套房。 去年，业主试图补申请建筑工作许可，但请求被市政府拒绝，因为其改造仍然违反该地区的分区规定。 2023 年 10 月的市政拆除该套房的听证会上，业主 S 没有提供任何证据，但他反驳市政官员称，不明白素里市有那么多没有许可的房主把房屋改建称套房，却没事，为何自己会成为被针对的目标。 但 BC 省高院法官认为，这不能成为他违反市政规定改建房屋的理由。 最终 BC 省高院裁决，S 必须拆除加建的部分、并停用第二个套房，将房产还原为原来的独立屋住宅。所有租客也都限期离开。 自 2023 年 10 月 19 日判决作出之日起，业主有 15 天的时间获得拆除许可证，并在获得许可证后 60 天的时间内完成拆除工作。目前尚不清楚业主是否遵守法院最后的裁决。 |
