搜索
快捷导航
立即注册

扫一扫,访问微社区

CCL嘉华网

门户
本地新闻
活动
加国安省
中国世界
留学移民
金融地产
美食娱乐
论坛
天南地北
时尚流行
社区活动
留学移民
工作就业
买卖信息
商家
推荐商家
优惠券
推荐商品
餐饮美食
留学移民
更多
二手
房屋
家具
汽车
电器电子
书本
设备办公
手机上看
CCL嘉华网 门户 金融·地产 查看内容
 

安居置业

2015-9-12 21:37| 发布者: ccl| 查看: 41193| 评论: 37160

1.預算

投資房地產所需的資金不是一筆小數字,需要综合考虑自己所需和支付的能力,一定要清楚你手頭上有多少現金流。銀行提供你的貸款明細。同时要计算家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。一定要先预留好两项资金,分别为家庭的日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。

 

2.隱藏成本

房产市场上,房价相差甚远,主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。2房屋面积的大小直接关系到房屋的售价,每一平方米都要精打细算。日常支出、包括1物业管理费,房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等。


3. 投資潛力

投資房地產有一個法則就是「地點」,好地點的房地產不僅未來升值空間高,打算出租時租金也高。通常交通便利或是大學城旁的房子出租都很容易。

4. 投資目標

你必須對自己的投資目標務實點,想看看你要的是多賺錢還是只想長期擁有它?在經濟看好的時候,把房子裝修好可以快速脫手獲利;但是在經濟不景氣的時候,想賣掉可能就要花一段很長的時間。

5其他

装修裝修房子的人力成本越來越高,如果想省下這筆不算少的費用,不防考慮自己動手裝修房子。

出租千萬別因為奢華的內裝而投資這個房地產。也不要因为景色優美投資。若是這個地點需要花幾個小時才能抵達,或是交通十分不方便,那你就得好好考慮了。

租金無法抵過利息時如果你的房屋租金無法抵過銀行利息時,就必須謹慎思考是否繼續投資。因為這可能造成你的財務危機,所以在投資前,務必算清楚租金是否高出銀行利息。

債務你必須非常清楚你的負債狀況,包括所有的貸款數據以及信用卡支出,確保現金流量,不能入不敷出。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
小黑屋|手机版|Archiver| 嘉华网

Powered by Discuz! X3.2 © 2001-2012 Comsenz Inc. 嘉华网

GMT-5, 2017-10-20 07:28 , Processed in 0.094268 second(s), 19 queries .

返回顶部