BC 省短租房新规即将生效

根据 BC 省府的新规，明年春季新的短租房法规将生效，政府将限制房主仅能使用自住房的一部分从事短租业务。 

作为投资房的业主来说，很多投资短租房的业主将面临被迫出售、亏本卖房、或是无力还贷的风险。

对于限制短租房的支持者来说，这项政策是好的，具有积极意义的，能够给当地带来长期租赁房源的。 

BC 省住房厅长 Ravi Kahlon 温哥华、维多利亚和基洛纳等地，曾经的短租房如今挂牌出售数量大增，表明这些政策正在发挥作用。他表示 Airbnb 的物业经理应该寻找新的工作。 当被记者问及是否同情那些被迫卖房、以及失业的短租房经理时，Kahlon 没有正面回答，而表示，BC 还有很多人因为没有足够的空间而无法找到地方居住。

但，很多非常小的单元并不适合作为长期住宅。短住房可能需要晚上把床打开、白天再收起来变成一张桌子或者沙发，根本不适合长期居住生活。 

另一家短租公司物业经理 Orion Rodgers 经营着 30 多套房屋，他表示，自己将失去生意、他公司 7 名员工也将失业。

Rodgers 还是 BC 省产权协会的发言人，该协会代表约 2,500 名业主，他说该协会就是在 BC 省短租房新立法后开始成立的，但他们的成员大多都是普通的中产阶级。 他说，政府利用新立法的时间表操控业主，逼迫房主将房子转入长租或是出售，让很多人陷入困境。该组织已经致信市政当局和 BC 省住房厅，反应他们的观点和需求，但仍未得到回复。 在基洛纳，Amanda Van Der Lee 的公司 How to Host Property Management and Design 负责管理房产、提供室内设计建议并为短期租赁房东提供其他资源。 如果房主的抵押贷款每月上涨 1,000 至 1,500 元，而无法获得每月的租金收入，这将迫使他们出售，而房产现在卖不出去。她认为，新法规迫使业主的权利被剥夺了。