根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的报告，加拿大整体租赁空置率在2023年达到 1.5% 的新低，其中全国平均租金创下新高。
空置率是自1988年CMHC开始记录该指标以来的最低记录。它反映了全国范围内可用单位占出租物业数量的百分比。较低的空置率通常意味着租客面临的租房竞争更激烈，业主提高租金的动力也更大。CMHC周三发布的一份媒体新闻稿中写道：“尽管大多数加拿大城市的租赁供应都有所增加，但这不足以跟上不断增长的需求压力。”CMHC表示，更高的抵押贷款利率使许多人买不起房子，这意味着更多的人留在租赁市场。
报告称，两居室专用公寓的租金价格“急剧”上涨，达到百分之八。这使得租房者平均每月支付 1,359 加元，增幅超过了通货膨胀（4.7%）和工资增长（5%）。CMHC表示，定义为每月租金不超过总收入的30%，便属于负担得起的。低收入租房者在寻找负担得起的租金时面临着激烈的竞争。在一些城市，找到这样的公寓几乎是不可能的。
CMHC表示，在温哥华、渥太华和多伦多，收入最低的20%人群可以负担得起的住房比例“在统计上为零”。在埃德蒙顿，只有12.7%的人表示住房“可负担”；卡尔加里为3.1%，而蒙特利尔为18.1%。 |
